Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
158 000 €
108 ventes · moitié entre 100 000 € et 220 000 €
Hainaut · Wallonie · 7321
Prix des maisons à Bernissart 2025
Maison médiane
180 000 €
145 ventes en 2025 · +9,3 % sur un an
120 000 €180 000 €270 000 €
Maison 4 façades médiane
265 000 €
37 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
190 000 €265 000 €340 000 €
En 2025, la moitié des 145 maisons vendues à Bernissart ont trouvé acquéreur entre 120 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 180 000 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 265 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à270 000 €
Prix médian : 180 000 €
120 000 €180 000 €270 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bernissart depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 116 500 € en 2015, 180 000 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 197 000 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | 145 | 265 000 € | 37 |
| 2024 | 164 700 € | 113 | 265 000 € | 24 |
| 2023 | 170 000 € | 140 | 270 000 € | 30 |
| 2022 | 170 000 € | 109 | 269 500 € | 20 |
| 2021 | 152 250 € | 140 | 237 500 € | 34 |
| 2020 | 159 000 € | 119 | 220 000 € | 29 |
| 2019 | 139 000 € | 144 | 242 000 € | 27 |
| 2018 | 145 000 € | 119 | 230 000 € | 27 |
| 2017 | 125 000 € | 123 | 182 500 € | 38 |
| 2016 | 130 000 € | 89 | 200 000 € | 26 |
| 2015 | 116 500 € | 106 | 197 000 € | 25 |
| 2014 | 115 850 € | 116 | 160 000 € | 29 |
| 2013 | 139 000 € | 120 | 212 500 € | 26 |
| 2012 | 110 000 € | 98 | n.d. | |
| 2011 | 125 000 € | 104 | 230 000 € | 19 |
| 2010 | 108 000 € | 110 | 170 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
265 000 €
37 ventes · moitié entre 190 000 € et 340 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 68 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bernissart ?
Maisons vendues par an
89'16
123'17
119'18
144'19
119'20
140'21
109'22
140'23
113'24
145'25
145 ventes en 2025, contre 89 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 60 ventes, médiane 166 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+68 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bernissart. En 2010, l'écart était de +70 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 170 maisons à Bernissart : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bernissart est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 58 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 78 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bernissart
En dix ans (2016 à 2025), 327 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bernissart, soit 63,2 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 32 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
46'16
22'17
29'18
23'19
52'20
35'21
27'22
40'23
39'24
14'25
Rénovations autorisées par an
54'16
40'17
42'18
38'19
35'20
41'21
40'22
24'23
52'24
32'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Grand Bruyere200 000 €22 ventes, 2023
- Blaton-Centre150 000 €17 ventes, 2023
- Harchies-Centre147 000 €17 ventes, 2021
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Bernissart
Comparer
Bernissart face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bernissart | 180 000 € | 265 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bernissart est au 46e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 187 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bernissart.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bernissart.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Bernissart.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (120 000 € / 180 000 € / 270 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Bernissart. La plus abordable est Quiévrain, à 123 000 €, soit 57 000 € de moins pour 9,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Quiévrain | 123 000 € | -32 % | 9,1 km |
| Dour | 145 000 € | -19 % | 12,3 km |
| Boussu | 150 000 € | -17 % | 11,4 km |
| Péruwelz | 177 500 € | -1 % | 8,1 km |
| Hensies | 188 800 € | +5 % | 6,5 km |
| Beloeil | 192 000 € | +7 % | 4,9 km |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | +17 % | 9,0 km |
| Chièvres | 245 018 € | +36 % | 12,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bernissart
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bernissart (180 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bernissart : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bernissart ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bernissart en 2025 est de 180 000 € (145 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 120 000 € et un quart au-dessus de 270 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bernissart ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bernissart est de 265 000 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 190 000 € et 340 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 158 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bernissart ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 164 700 € en 2024 à 180 000 € en 2025, soit +9,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 166 000 € (60 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Bernissart ?
Le cadastre recense 5 170 maisons à Bernissart au 1er janvier 2025 : 38 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 29 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bernissart ?
Pour la maison médiane (180 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 22 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Bernissart ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bernissart. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Bernissart ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.