Prix des maisons par quartier · 7600 Péruwelz
Prix des maisons dans le quartier Peruwelz-Centre à Péruwelz
Dans le quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz, la moitié des maisons se vendent entre 117 000 € et 206 000 € en 2025, pour un prix médian de 146 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 127 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Péruwelz. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Péruwelz, 18 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 560 adresses, pour 1 415 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Peruwelz-Centre (code 57064A00-), la moitié entre 102 500 € et 180 000 €, pour une médiane de 127 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Péruwelz est passée de 155 000 € en 2023 à 177 500 € en 2025 (+14,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Peruwelz-Centre en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 102 500 € | 127 500 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Péruwelz : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Peruwelz-Centre face à Péruwelz et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Peruwelz-Centre est au 2e rang des 4 quartiers de Péruwelz où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 156 250 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Peruwelz-Centre | 127 500 € | 18 | |
| Péruwelz | 155 000 € | 172 | -18 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -25 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -38 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gadrouillet, à 0,8 km (156 250 €). Le moins cher le plus proche est Le Bocquet, à 1,1 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Gadrouillet | 0,8 km | 156 250 € (2021, 18 ventes) | +23 % |
| Le Bocquet | 1,1 km | 110 000 € (2022, 19 ventes) | -14 % |
| Bon-Secours-Centre | 1,8 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | -6 % |
| Blaton-Centre Bernissart | 4,7 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +18 % |
| Grand Bruyere Bernissart | 5,8 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +57 % |
| Harchies-Centre Bernissart | 7,9 km | 147 000 € (2021, 17 ventes) | +15 % |
| Stambruges-Centre Beloeil | 8,8 km | 172 500 € (2021, 18 ventes) | +35 % |
| Leuze-Centre Leuze-en-Hainaut | 9,9 km | 104 000 € (2021, 16 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Peruwelz-Centre (127 500 € en 2023). Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Peruwelz-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 537 bâtiments à numéro unique, 82 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 3 % sont isolés. À Péruwelz, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 235 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 415 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 560
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 82 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 70 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 415
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Peruwelz-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Roucourt | 110 | 1 % |
| Rue Pont à la Faulx | 98 | 1 % |
| Rue Astrid | 59 | 3 % |
| Rue Albert 1er | 53 | 0 % |
| Grand'Place | 46 | 0 % |
| Rue des Français | 45 | 2 % |
| Rue du Réthibaut | 32 | 0 % |
| Rue Flament | 25 | 4 % |
| Rue Bataille | 23 | 4 % |
| Rue Pétillon | 21 | 19 % |
| Place du Foyer Péruwelzien | 17 | 12 % |
| Place Deflinnes | 7 | 0 % |
| Petite Place | 6 | 0 % |
| Rue Dubuisson | 5 | 40 % |
| Rue Duez | 5 | 20 % |
| Rue Simon | 4 | |
| Rue Tondreau | 3 | |
| Rue des Tanneurs | 2 | |
| Ruelle Prud'homme | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 146 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 930 €
- Total, hors crédit
- 154 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 146 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (117 000 € / 146 000 € / 206 000 €). Médiane de Péruwelz en 2025 : 177 500 €.
Questions
Quartier Peruwelz-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Peruwelz-Centre à Péruwelz ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Peruwelz-Centre : un quart sous 102 500 €, la moitié sous 127 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Péruwelz (+14,5 %), la fourchette va de 117 000 € à 206 000 €, pour une médiane de 146 000 €.
Le quartier Peruwelz-Centre est-il plus cher que le reste de Péruwelz ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 127 500 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Péruwelz (-18 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Peruwelz-Centre ?
Le secteur statistique Peruwelz-Centre compte 19 rues et 560 adresses. Les plus grandes sont Rue de Roucourt (110 adresses), Rue Pont à la Faulx (98 adresses), Rue Astrid (59 adresses), Rue Albert 1er (53 adresses), Grand'Place (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Peruwelz-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 537 bâtiments à numéro unique, 82 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Peruwelz-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (146 000 € en 2025), comptez 4 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 930 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 154 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode