Prix des maisons par quartier · 7971 Beloeil
Prix des maisons dans le quartier Stambruges-Centre à Beloeil
Dans le quartier Stambruges-Centre, à Beloeil, la moitié des maisons se vendent entre 135 000 € et 291 000 € en 2025, pour un prix médian de 201 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 172 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beloeil. C'est 5 % au-dessus de la médiane de Beloeil la même année. Le quartier regroupe 18 rues et 538 adresses, pour 1 292 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stambruges-Centre (code 51008B00-), la moitié entre 116 000 € et 250 000 €, pour une médiane de 172 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beloeil est passée de 165 000 € en 2021 à 192 000 € en 2025 (+16,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stambruges-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 116 000 € | 172 500 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beloeil : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stambruges-Centre face à Beloeil et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stambruges-Centre | 172 500 € | 18 | |
| Beloeil | 165 000 € | 151 | +5 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +8 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -9 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -34 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Grand Bruyere (Bernissart), à 3,7 km (200 000 €). Le moins cher le plus proche est Harchies-Centre (Bernissart), à 3,7 km (147 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Grand Bruyere Bernissart | 3,7 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +16 % |
| Harchies-Centre Bernissart | 3,7 km | 147 000 € (2021, 17 ventes) | -15 % |
| Blaton-Centre Bernissart | 4,4 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | -13 % |
| Bon-Secours-Centre Péruwelz | 7,8 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | -30 % |
| Tertre-Centre Saint-Ghislain | 8,0 km | 142 000 € (2021, 18 ventes) | -18 % |
| Hensies-Centre Hensies | 8,7 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | -30 % |
| Peruwelz-Centre Péruwelz | 8,8 km | 127 500 € (2023, 18 ventes) | -26 % |
| Thulin-Centre Hensies | 9,1 km | 145 000 € (2023, 17 ventes) | -16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stambruges-Centre (172 500 € en 2021). Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stambruges-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 536 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 17 % sont isolés. À Beloeil, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 230 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 292 habitants en 2025 sur 140 hectares, la densité est de 930 habitants au km².
- Adresses
- 538
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 17 %
- Emprise au sol médiane
- 89 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,9 m
- Habitants (2025)
- 1 292
- Superficie
- 140 ha
- Densité (2025)
- 930 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Stambruges-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Colâ | 81 | 26 % |
| Rue du Calvaire | 80 | 26 % |
| Rue de la Délivrance | 67 | 30 % |
| Rue Albert 1er | 55 | 7 % |
| Rue du Rieu Bouillant | 54 | 9 % |
| Rue des Meuniers | 34 | 26 % |
| Rue Bernard Hecquet | 28 | 18 % |
| Rue Géologue Maurice Robert | 28 | 18 % |
| Rue de Beloeil | 27 | 28 % |
| Rue Paul-Emile Janson | 26 | 0 % |
| Rue Antoine Gosselin | 22 | 5 % |
| Rue Chevauchoire | 22 | 27 % |
| Rue à Blanc Pain | 15 | 40 % |
| Rue Cardinal Mercier | 13 | 8 % |
| Rue des Courtils | 13 | 31 % |
| Rue du Roi Georges | 13 | 8 % |
| Rue du Long | 10 | 10 % |
| Rue Eugène Lebailly | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 201 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 030 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 211 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 201 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (135 000 € / 201 000 € / 291 000 €). Médiane de Beloeil en 2025 : 192 000 €.
Questions
Quartier Stambruges-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stambruges-Centre à Beloeil ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Stambruges-Centre : un quart sous 116 000 €, la moitié sous 172 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 250 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beloeil (+16,4 %), la fourchette va de 135 000 € à 291 000 €, pour une médiane de 201 000 €.
Le quartier Stambruges-Centre est-il plus cher que le reste de Beloeil ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 172 500 €, contre 165 000 € pour l'ensemble de Beloeil (+5 %).
Quelles rues font partie du quartier Stambruges-Centre ?
Le secteur statistique Stambruges-Centre compte 18 rues et 538 adresses. Les plus grandes sont Rue du Colâ (81 adresses), Rue du Calvaire (80 adresses), Rue de la Délivrance (67 adresses), Rue Albert 1er (55 adresses), Rue du Rieu Bouillant (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stambruges-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 536 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 17 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stambruges-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (201 000 € en 2025), comptez 6 030 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 211 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode