Prix des maisons rue de la Place à Bernissart

La rue de la Place compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Harchies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue de la Place est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Roch (30 %), la moins aérée la rue Marquais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Marquais) à 98 m² (la rue Courbée) dans ces rues ; la rue de la Place est à 90 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue Saint-Roch (30) et devant la rue des Combattants (18).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Place » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Place à Honnelles, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Leuze-en-Hainaut, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Antoing, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Mons, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Lens, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Brunehaut, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Quévy, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place au Roeulx, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue de la Place pèse 18 adresses sur les 687 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.