Prix des maisons par quartier · 7331 Saint-Ghislain
Prix des maisons dans le quartier Tertre-Centre à Saint-Ghislain
Dans le quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain, la moitié des maisons se vendent entre 152 000 € et 193 000 € en 2025, pour un prix médian de 166 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 142 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Ghislain. C'est 21 % en dessous de la médiane de Saint-Ghislain la même année. Le quartier regroupe 17 rues et 653 adresses, pour 1 742 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tertre-Centre (code 53070C001), la moitié entre 130 000 € et 165 000 €, pour une médiane de 142 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Ghislain est passée de 180 000 € en 2021 à 210 000 € en 2025 (+16,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tertre-Centre de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2013 et 2021, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 128 750 € à 142 000 € (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 130 000 € | 142 000 € | 165 000 € |
| 2014 | 16 | 87 500 € | 107 500 € | 165 000 € |
| 2013 | 20 | 97 500 € | 128 750 € | 187 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Ghislain : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tertre-Centre face à Saint-Ghislain et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tertre-Centre | 142 000 € | 18 | |
| Saint-Ghislain | 180 000 € | 191 | -21 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -11 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -25 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quartier Robessart (Boussu), à 4,2 km (145 000 €). Le moins cher le plus proche est Wasmuel Centre (Quaregnon), à 3,6 km (122 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wasmuel Centre Quaregnon | 3,6 km | 122 500 € (2022, 16 ventes) | -14 % |
| Boussu-Centre Boussu | 3,8 km | 137 500 € (2022, 18 ventes) | -3 % |
| Hornu - Centre Boussu | 4,0 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | -7 % |
| Grand Hornu Boussu | 4,1 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -30 % |
| Quartier Robessart Boussu | 4,2 km | 145 000 € (2023, 18 ventes) | +2 % |
| La Courbelette Quaregnon | 4,2 km | 105 000 € (2023, 17 ventes) | -26 % |
| La Chapelle Boussu | 4,6 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -23 % |
| Haneton Boussu | 4,7 km | 117 500 € (2021, 16 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tertre-Centre (142 000 € en 2021). Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tertre-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 601 bâtiments à numéro unique, 27 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 36 % sont isolés. À Saint-Ghislain, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 742 habitants en 2025 sur 126 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 653
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 27 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 36 %
- Emprise au sol médiane
- 85 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,1 m
- Habitants (2025)
- 1 742
- Superficie
- 126 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Tertre-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Defuisseaux | 176 | 32 % |
| Rue de Tournai | 125 | 42 % |
| Rue du Peuple | 93 | 23 % |
| Rue de la Fontaine | 47 | 17 % |
| Rue Désiré Maroille | 34 | 21 % |
| Rue Zéphirin Caron | 34 | 28 % |
| Rue Louis Glineur | 32 | 66 % |
| Rue Emile Mathieu | 31 | 42 % |
| Bruyère du Moulin | 30 | 80 % |
| Rue du Canal | 25 | 100 % |
| Rue Oscar Lombril | 24 | 17 % |
| Rue Florian Marécaux | 22 | 55 % |
| Rue Georges Martin | 19 | 21 % |
| Rue Jules Thayse | 17 | 76 % |
| Rue Léon Laurent | 13 | 54 % |
| Clos du Parc | 10 | 0 % |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 166 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 050 €
- Total, hors crédit
- 175 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 166 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (152 000 € / 166 000 € / 193 000 €). Médiane de Saint-Ghislain en 2025 : 210 000 €.
Questions
Quartier Tertre-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tertre-Centre à Saint-Ghislain ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Tertre-Centre : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 142 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 165 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Ghislain (+16,7 %), la fourchette va de 152 000 € à 193 000 €, pour une médiane de 166 000 €.
Le quartier Tertre-Centre est-il plus cher que le reste de Saint-Ghislain ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 142 000 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Saint-Ghislain (-21 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tertre-Centre ?
La médiane est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021, soit +10 %, pendant que celle de Saint-Ghislain évoluait de +29 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tertre-Centre ?
Le secteur statistique Tertre-Centre compte 17 rues et 653 adresses. Les plus grandes sont Rue Defuisseaux (176 adresses), Rue de Tournai (125 adresses), Rue du Peuple (93 adresses), Rue de la Fontaine (47 adresses), Rue Désiré Maroille (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tertre-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 601 bâtiments à numéro unique, 27 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 36 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tertre-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (166 000 € en 2025), comptez 4 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 175 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode