Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue Géologue Maurice Robert à Beloeil
La rue Géologue Maurice Robert est une voie résidentielle de 440 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue Géologue Maurice Robert en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 19 à 57
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 60e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stambruges-Centre.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Géologue Maurice Robert : type de bâti et prix de référence
La rue Géologue Maurice Robert compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Géologue Maurice Robert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 18 % de 4 façades, la rue Géologue Maurice Robert est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Paul-Emile Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Bernard Hecquet) à 111 m² (la rue à Blanc Pain) dans ces rues ; avec 78 m², la rue Géologue Maurice Robert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après la rue du Rieu Bouillant (54) et devant la rue Bernard Hecquet (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 200 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 280 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 290 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 310 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 380 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 400 m | Stambruges-Centre |
| Rue de Beloeil | 410 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 430 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 460 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 470 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue Géologue Maurice Robert à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Géologue Maurice Robert
Combien vaut une maison rue Géologue Maurice Robert à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Géologue Maurice Robert est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Géologue Maurice Robert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (57 %), 7 jumelés (25 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Géologue Maurice Robert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Géologue Maurice Robert comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Géologue Maurice Robert à Beloeil ?
La rue Géologue Maurice Robert fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Géologue Maurice Robert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode