Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue Bernard Hecquet à Beloeil
La rue Bernard Hecquet est une voie résidentielle à sens unique de 690 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue Bernard Hecquet en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 58, impairs 1 à 55
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 61e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stambruges-Centre.
Maisons de la rue Bernard Hecquet : type de bâti et prix de référence
La rue Bernard Hecquet compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bernard Hecquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bernard Hecquet est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Antoine Gosselin (77 %), la moins dense la rue du Calvaire (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Géologue Maurice Robert) à 103 m² (la rue Cardinal Mercier) dans ces rues ; la rue Bernard Hecquet est à 79 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après la rue Albert 1er (55) et devant la rue Géologue Maurice Robert (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Lebailly | 120 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 150 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue Chevauchoire | 290 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 300 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 340 m | Stambruges-Centre |
| Rue Géologue Maurice Robert | 400 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Calvaire | 420 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue Bernard Hecquet à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Bernard Hecquet
Combien vaut une maison rue Bernard Hecquet à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bernard Hecquet est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Bernard Hecquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 10 jumelés (36 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Bernard Hecquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bernard Hecquet comme une voie résidentielle de 690 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bernard Hecquet à Beloeil ?
La rue Bernard Hecquet fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Bernard Hecquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode