Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil

Prix des maisons rue Cardinal Mercier à Beloeil

La rue Cardinal Mercier est un axe de liaison locale de 190 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

135 000 €à291 000 €

Prix médian : 201 000 €

Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

La rue Cardinal Mercier en chiffres

Adresses
13 (12 pairs, 1 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 5
Longueur
190 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
62 % (8)
3 façades (jumelé)
31 % (4)
4 façades (isolé)
8 % (1)
Emprise médiane
103 m² au sol
Entre numéros voisins
13,1 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,4 % (16e rue sur 18)
Taille
113e rue sur 188 à Beloeil
Du centre de Beloeil
3,0 km au sud-est

Bâti

La rue Cardinal Mercier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 60 m en moyenne.

Maisons de la rue Cardinal Mercier : type de bâti et prix de référence

La rue Cardinal Mercier compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Cardinal Mercier

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue Cardinal Mercier est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Courtils (31 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Eugène Lebailly) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue Cardinal Mercier est à 103 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue Chevauchoire (22) et devant la rue du Roi Georges (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Long100 m1010 %Stambruges-Centre
Rue du Roi Georges110 m138 %Stambruges-Centre
Rue Antoine Gosselin120 m225 %Stambruges-Centre
Rue Albert 1er130 m557 %Stambruges-Centre
Rue Paul-Emile Janson160 m260 %Stambruges-Centre
Rue Chevauchoire230 m2227 %Stambruges-Centre
Rue Bernard Hecquet230 m2818 %Stambruges-Centre
Rue des Courtils250 m1331 %Stambruges-Centre
Rue Eugène Lebailly270 m50 %Stambruges-Centre
Rue du Rieu Bouillant340 m549 %Stambruges-Centre

Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Cardinal Mercier » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Cardinal Mercier à Beloeil : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas135 000 €4 050 €3 870 €142 900 €
Médiane201 000 €6 030 €4 250 €211 300 €
Haut291 000 €8 730 €4 690 €304 400 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue Cardinal Mercier

Combien vaut une maison rue Cardinal Mercier à Beloeil ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cardinal Mercier est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.

Les maisons de la rue Cardinal Mercier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 4 jumelés (31 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².

La rue Cardinal Mercier est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cardinal Mercier comme un axe de liaison locale de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue Cardinal Mercier à Beloeil ?

La rue Cardinal Mercier fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode