Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue Albert 1er à Beloeil
La rue Albert 1er est une voie résidentielle de 780 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue Albert 1er en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 97
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,1 km au sud-est
Bâti
La rue Albert 1er est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Albert 1er : type de bâti et prix de référence
La rue Albert 1er compte 51 bâtiments accolés sur 55 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert 1er
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Albert 1er est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Courtils (31 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Eugène Lebailly) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue Albert 1er est à 96 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Meuniers (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cardinal Mercier | 130 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 150 m | Stambruges-Centre |
| Rue Chevauchoire | 150 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 220 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 370 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Meuniers | 440 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert 1er » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert 1er à Bernissart, à 3,8 km : médiane du quartier 147 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert 1er à Péruwelz, à 8,9 km : médiane du quartier 127 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert 1er à Jurbise, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Tournai, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Quévy, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Rumes, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Binche, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Merbes-le-Château, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert 1er à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Albert 1er
Combien vaut une maison rue Albert 1er à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert 1er est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Albert 1er sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (64 %), 16 jumelés (29 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue Albert 1er est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert 1er comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert 1er à Beloeil ?
La rue Albert 1er fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Albert 1er ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode