Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue du Roi Georges à Beloeil
La rue du Roi Georges est un axe de liaison locale de 80 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue du Roi Georges en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 111e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,0 km au sud-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue du Roi Georges est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue du Roi Georges : type de bâti et prix de référence
La rue du Roi Georges compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Roi Georges
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue du Roi Georges est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Bernard Hecquet) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue du Roi Georges est à 86 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue à Blanc Pain (15) et devant la rue Cardinal Mercier (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Long | 80 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 110 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 120 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 130 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 300 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 300 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue du Roi Georges à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Roi Georges
Combien vaut une maison rue du Roi Georges à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roi Georges est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue du Roi Georges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %), 2 jumelés (15 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue du Roi Georges est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Roi Georges comme un axe de liaison locale de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Roi Georges à Beloeil ?
La rue du Roi Georges fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Roi Georges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode