Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue à Blanc Pain à Beloeil
La rue à Blanc Pain est une voie résidentielle de 350 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue à Blanc Pain en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 33
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 101e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 2,9 km au sud-est
Bâti
La rue à Blanc Pain est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue à Blanc Pain : type de bâti et prix de référence
La rue à Blanc Pain mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue à Blanc Pain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue à Blanc Pain est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Courtils (31 %) ; la rue Paul-Emile Janson ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Géologue Maurice Robert) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue à Blanc Pain est à 111 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue Antoine Gosselin (22) et devant la rue des Courtils (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rieu Bouillant | 180 m | Stambruges-Centre |
| Rue de Beloeil | 210 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 300 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 310 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 330 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 360 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Meuniers | 460 m | Stambruges-Centre |
| Rue Géologue Maurice Robert | 470 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue à Blanc Pain à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue à Blanc Pain
Combien vaut une maison rue à Blanc Pain à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue à Blanc Pain est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue à Blanc Pain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (27 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue à Blanc Pain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue à Blanc Pain comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue à Blanc Pain à Beloeil ?
La rue à Blanc Pain fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue à Blanc Pain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode