Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue du Colâ à Beloeil
La rue du Colâ est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 3,3 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue du Colâ en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Colâ traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 76 | 172 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 114 à 125 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Stambruges-Centre), regroupe 76 des 81 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beloeil, 192 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (21)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 18e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,3 km au sud-est
Bâti
La rue du Colâ est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 520 m en moyenne.
Maisons de la rue du Colâ : type de bâti et prix de référence
La rue du Colâ mêle 60 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Colâ
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stambruges-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue Hector Fontaine relève du quartier La Bruyere (Rue des Roches Rouges), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Colâ est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Antoine Gosselin, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue du Long) à 103 m² (la rue Cardinal Mercier) dans ces rues ; la rue du Colâ est à 90 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Albert 1er (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bernard Hecquet | 440 m | Stambruges-Centre |
| Rue Chevauchoire | 460 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 480 m | Stambruges-Centre |
| Rue Hector Fontaine | 530 m | La Bruyere (Rue des Roches Rouges) · n.d. |
| Rue Eugène Lebailly | 530 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 600 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Banc de Sable | 620 m | La Bruyere (Rue des Roches Rouges) · n.d. |
| Rue du Long | 650 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 670 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 690 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue du Colâ à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Colâ
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Colâ ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 114 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Colâ à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Colâ est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Colâ sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (32 %), 34 jumelés (42 %) et 21 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue du Colâ est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Colâ comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Colâ à Beloeil ?
La rue du Colâ est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beloeil : Stambruges-Centre (n° 1 à 119, 76 adresses), La Bruyere (Rue des Roches Rouges) (n° 114 à 125, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode