Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue du Calvaire à Beloeil
La rue du Calvaire est une voie résidentielle de 1,7 km, à 3,5 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue du Calvaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105 | 60 | 172 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 98 à 172 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Stambruges-Centre), regroupe 60 des 80 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beloeil, 192 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (41 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (21)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 19e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Calvaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Maisons de la rue du Calvaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire mêle 59 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Calvaire est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Paul-Emile Janson, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Géologue Maurice Robert) à 103 m² (la rue Cardinal Mercier) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 98 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Albert 1er (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Géologue Maurice Robert | 200 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 310 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 420 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 440 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 480 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 490 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 560 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 560 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 560 m | Stambruges-Centre |
| Rue de Beloeil | 610 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Calvaire à Bernissart, à 3,6 km : médiane du quartier 147 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Jurbise, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Boussu, à 10,0 km : médiane du quartier 137 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Péruwelz, à 10,1 km : médiane du quartier 156 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Quaregnon, à 10,9 km : médiane du quartier 122 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Leuze-en-Hainaut, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Lens, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Quiévrain, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Calvaire à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Calvaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 98 à 172 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Calvaire à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (29 %), 36 jumelés (45 %) et 21 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue du Calvaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Calvaire comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire à Beloeil ?
La rue du Calvaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beloeil : Stambruges-Centre (n° 1 à 105, 60 adresses), Bois de Stambruges (n° 98 à 172, 20 adresses).
Vous vendez rue du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode