Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue des Meuniers à Beloeil
La rue des Meuniers est un axe de liaison locale de 660 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue des Meuniers en chiffres
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 7 à 39
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 52e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 2,6 km au sud-est
Bâti
La rue des Meuniers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue des Meuniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Meuniers mêle 25 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Meuniers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 26 % de 4 façades, la rue des Meuniers est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Paul-Emile Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue du Long) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue des Meuniers est à 94 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue du Rieu Bouillant (54) et devant la rue Paul-Emile Janson (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Courtils | 210 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 260 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 370 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 370 m | Stambruges-Centre |
| Rue Chevauchoire | 390 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 430 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 440 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 460 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 490 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 560 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Meuniers » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Meuniers à La Louvière, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Grez-Doiceau, à 74,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Florennes, à 79,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Namur, à 79,5 km : médiane du quartier 242 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Meuniers à Incourt, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Lincent, à 94,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Hannut, à 95,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Andenne, à 98,2 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Meuniers à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Meuniers
Combien vaut une maison rue des Meuniers à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Meuniers est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue des Meuniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (38 %), 12 jumelés (35 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue des Meuniers est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Meuniers comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Meuniers à Beloeil ?
La rue des Meuniers fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Meuniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode