Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue du Long à Beloeil
La rue du Long est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue du Long en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 123e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,1 km au sud-est
Bâti
La rue du Long est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Long : type de bâti et prix de référence
La rue du Long compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil. La médiane des 4 façades de Beloeil (230 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Long
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue du Long est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Bernard Hecquet) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue du Long est à 79 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue des Courtils (13) et devant la rue Eugène Lebailly (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul-Emile Janson | 60 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 80 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 100 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 180 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 220 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 270 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 310 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue du Long à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Long
Combien vaut une maison rue du Long à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Long est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue du Long sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %), 2 jumelés (20 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue du Long est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Long comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Long à Beloeil ?
La rue du Long fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Long ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode