Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue de Beloeil à Beloeil
La rue de Beloeil se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue de Beloeil en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 400 m
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (7)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 65e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,1 km au sud-est
Bâti
La rue de Beloeil est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Beloeil : type de bâti et prix de référence
La rue de Beloeil mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Beloeil
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 28 % de 4 façades, la rue de Beloeil est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Géologue Maurice Robert) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue de Beloeil est à 87 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après la rue Géologue Maurice Robert (28) et devant la rue Paul-Emile Janson (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rieu Bouillant | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 210 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 400 m | Stambruges-Centre |
| Rue Géologue Maurice Robert | 410 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 410 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 440 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 460 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 510 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 520 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 550 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Beloeil » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix.
- Rue de Beloeil à Saint-Ghislain, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Beloeil à Ath, à 12,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Beloeil à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Beloeil
Combien vaut une maison rue de Beloeil à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Beloeil est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue de Beloeil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (32 %) et 7 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Beloeil à Beloeil ?
La rue de Beloeil fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode