Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue Paul-Emile Janson à Beloeil
La rue Paul-Emile Janson est une voie résidentielle de 190 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue Paul-Emile Janson en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 67e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,1 km au sud-est
Bâti
La rue Paul-Emile Janson est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul-Emile Janson : type de bâti et prix de référence
La rue Paul-Emile Janson compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul-Emile Janson
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Paul-Emile Janson est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Eugène Lebailly ; la plus aérée, la rue à Blanc Pain, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Géologue Maurice Robert) à 111 m² (la rue à Blanc Pain) dans ces rues ; la rue Paul-Emile Janson est à 85 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue Géologue Maurice Robert (28) et devant la rue Antoine Gosselin (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Long | 60 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 120 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 160 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 210 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 240 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 300 m | Stambruges-Centre |
| Rue Géologue Maurice Robert | 310 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul-Emile Janson » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix.
- Rue Paul-Emile Janson à Flémalle, à 125,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul-Emile Janson à Awans, à 125,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paul-Emile Janson à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Paul-Emile Janson
Combien vaut une maison rue Paul-Emile Janson à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul-Emile Janson est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Paul-Emile Janson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Paul-Emile Janson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul-Emile Janson comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul-Emile Janson à Beloeil ?
La rue Paul-Emile Janson fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Paul-Emile Janson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode