Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue des Courtils à Beloeil
La rue des Courtils est une voie résidentielle à sens unique de 480 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue des Courtils en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 41 à 47
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 112e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Courtils est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Courtils : type de bâti et prix de référence
La rue des Courtils mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Courtils
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 31 % de 4 façades, la rue des Courtils est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue à Blanc Pain (40 %), la moins aérée la rue Paul-Emile Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue du Long) à 111 m² (la rue à Blanc Pain) dans ces rues ; avec 117 m², la rue des Courtils les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue à Blanc Pain (15) et devant la rue du Roi Georges (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Antoine Gosselin | 150 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 190 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Meuniers | 210 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue à Blanc Pain | 250 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 270 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 320 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Rieu Bouillant | 350 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 370 m | Stambruges-Centre |
| Rue Chevauchoire | 390 m | Stambruges-Centre |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Courtils » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix.
- Rue des Courtils à Morlanwelz, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Courtils à Mouscron, à 43,9 km : médiane du quartier 244 713 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Courtils à Léglise, à 152,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Courtils à Tintigny, à 159,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Courtils à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Courtils
Combien vaut une maison rue des Courtils à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Courtils est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue des Courtils sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 3 jumelés (23 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue des Courtils est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Courtils comme une voie résidentielle de 480 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Courtils à Beloeil ?
La rue des Courtils fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Courtils ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode