Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue de la Délivrance à Beloeil
La rue de la Délivrance est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue de la Délivrance en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Délivrance traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 38 | 172 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 91 à 162 | 25 | pas de prix publié |
| N° 43 à 72 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Stambruges-Centre), regroupe 38 des 67 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beloeil, 192 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (36 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (20)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 23e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 2,6 km au sud-est
Bâti
La rue de la Délivrance est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Délivrance : type de bâti et prix de référence
La rue de la Délivrance mêle 47 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Délivrance
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stambruges-Centre et sa fourchette. La limite passe à 700 m : la rue du Marais relève du quartier Grandglise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue de la Délivrance est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Courtils (31 %), la moins aérée la rue Antoine Gosselin (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue Antoine Gosselin) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue de la Délivrance est à 111 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après la rue du Colâ (81) et devant la rue Albert 1er (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chevauchoire | 590 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Meuniers | 600 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Marais | 700 m | Grandglise · n.d. |
| Rue Antoine Gosselin | 730 m | Stambruges-Centre |
| Rue Albert 1er | 740 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 780 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 780 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Colâ | 820 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 850 m | Stambruges-Centre |
| Rue de la Station | 870 m | Grandglise · n.d. |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Délivrance » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7973) avant de comparer des prix.
- Rue de la Délivrance à Anderlecht, à 53,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Délivrance à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Délivrance
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Délivrance ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 91 à 162 : pas de prix publié ; n° 43 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Délivrance à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Délivrance est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Délivrance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (40 %), 20 jumelés (30 %) et 20 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue de la Délivrance est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Délivrance comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Délivrance à Beloeil ?
La rue de la Délivrance est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beloeil : Stambruges-Centre (n° 1 à 62, 38 adresses), Grandglise (n° 91 à 162, 25 adresses), Bois de Grandglise (n° 43 à 72, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode