Prix des maisons par rue · 7973 Beloeil
Prix des maisons rue Chevauchoire à Beloeil
La rue Chevauchoire est une voie résidentielle de 370 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Beloeil (7973). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stambruges-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à291 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Stambruges-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
La rue Chevauchoire en chiffres
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 45
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (6)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 78e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 3,0 km au sud-est
Bâti
La rue Chevauchoire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Chevauchoire : type de bâti et prix de référence
La rue Chevauchoire mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beloeil, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (112 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Stambruges-Centre (135 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chevauchoire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stambruges-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue Chevauchoire est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Courtils (31 %), la moins aérée la rue Eugène Lebailly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue Eugène Lebailly) à 117 m² (la rue des Courtils) dans ces rues ; la rue Chevauchoire est à 86 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue Paul-Emile Janson (26) et devant la rue Antoine Gosselin (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 150 m | Stambruges-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 230 m | Stambruges-Centre |
| Rue Antoine Gosselin | 260 m | Stambruges-Centre |
| Rue Bernard Hecquet | 290 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Long | 320 m | Stambruges-Centre |
| Rue du Roi Georges | 330 m | Stambruges-Centre |
| Rue Paul-Emile Janson | 370 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Meuniers | 390 m | Stambruges-Centre |
| Rue Eugène Lebailly | 390 m | Stambruges-Centre |
| Rue des Courtils | 390 m | Stambruges-Centre |
Acheter rue Chevauchoire à Beloeil : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stambruges-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Chevauchoire
Combien vaut une maison rue Chevauchoire à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chevauchoire est son quartier, Stambruges-Centre : 135 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Chevauchoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (23 %) et 6 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Chevauchoire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chevauchoire comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chevauchoire à Beloeil ?
La rue Chevauchoire fait partie du quartier Stambruges-Centre, à Beloeil. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Chevauchoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode