Prix des maisons par quartier · 2370 Arendonk
Prix des maisons dans le quartier Heikant à Arendonk
Dans le quartier Heikant, à Arendonk, la moitié des maisons se vendent entre 249 000 € et 446 000 € en 2025, pour un prix médian de 304 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Arendonk. C'est le plus cher des 3 quartiers d'Arendonk où un prix est publié, 10 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 951 adresses, pour 2 310 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Heikant (code 13001A230), la moitié entre 234 000 € et 418 500 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Arendonk est passée de 315 000 € en 2023 à 335 500 € en 2025 (+6,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Heikant de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2015 et 2023, soit 164 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 228 750 € à 285 000 € (+25 %), quand celle d'Arendonk évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 234 000 € | 285 000 € | 418 500 € |
| 2022 | 20 | 226 000 € | 283 500 € | 376 250 € |
| 2021 | 19 | 225 000 € | 280 000 € | 343 000 € |
| 2020 | 22 | 220 000 € | 264 500 € | 300 000 € |
| 2019 | 26 | 199 000 € | 250 000 € | 284 500 € |
| 2018 | 19 | 185 000 € | 210 000 € | 265 000 € |
| 2017 | 22 | 224 000 € | 272 500 € | 317 000 € |
| 2015 | 19 | 175 000 € | 228 750 € | 277 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Arendonk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Heikant face à Arendonk et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Heikant est au 1er rang des 3 quartiers d'Arendonk où Statbel publie un prix (de 261 500 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Heikant | 285 000 € | 17 | |
| Arendonk | 315 000 € | 89 | -10 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dreven - Hoekven (Oud-Turnhout), à 4,4 km (646 500 €). Le moins cher le plus proche est Arendonk-Dorp, à 0,9 km (265 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Arendonk-Dorp | 0,9 km | 265 500 € (2022, 30 ventes) | -7 % |
| Wampenberg - Pleintje | 1,3 km | 261 500 € (2023, 18 ventes) | -8 % |
| Dreven - Hoekven Oud-Turnhout | 4,4 km | 646 500 € (2023, 26 ventes) | +127 % |
| Brooseinde Oud-Turnhout | 6,3 km | 310 000 € (2023, 29 ventes) | +9 % |
| Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk Oud-Turnhout | 6,6 km | 354 000 € (2022, 17 ventes) | +24 % |
| Oud-Turnhout-Centrum Oud-Turnhout | 6,9 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | +14 % |
| Bovenheide Ravels | 8,2 km | 284 500 € (2023, 21 ventes) | -0 % |
| Nieuwstad Turnhout | 8,2 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Heikant (285 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Heikant
Le bâti du quartier est mixte : sur 860 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 44 % sont isolés. À Arendonk, Statbel relève en 2025 une médiane de 306 300 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 420 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 310 habitants en 2025 sur 120 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 951
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 44 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,3 m
- Habitants (2025)
- 2 310
- Superficie
- 120 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Heikant
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kloosterbaan | 142 | 30 % |
| Schutterstraat | 105 | 15 % |
| Hoogakkers | 97 | 1 % |
| Heikant | 84 | 77 % |
| Heirbaan | 76 | 92 % |
| De Maaskens | 62 | 51 % |
| Grotstraat | 46 | 63 % |
| Bleek | 45 | 16 % |
| Van Eycklaan | 44 | 36 % |
| De Vloed | 36 | 94 % |
| Madritten | 35 | 97 % |
| Kuiperkensstraat | 34 | 6 % |
| Molenwiel | 30 | 77 % |
| Gouwberg | 25 | 100 % |
| Oudegodstraat | 19 | 63 % |
| Biesheuvelstraat | 16 | 100 % |
| Schutterserf | 16 | 0 % |
| Vloedlaan | 15 | 100 % |
| Potoven | 12 | 100 % |
| Steendonk | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 304 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 740 €
- Total, hors crédit
- 314 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 304 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (249 000 € / 304 000 € / 446 000 €). Médiane d'Arendonk en 2025 : 335 500 €.
Questions
Quartier Heikant : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Heikant à Arendonk ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Heikant : un quart sous 234 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 418 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Arendonk (+6,5 %), la fourchette va de 249 000 € à 446 000 €, pour une médiane de 304 000 €.
Le quartier Heikant est-il plus cher que le reste d'Arendonk ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 315 000 € pour l'ensemble d'Arendonk (-10 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Heikant ?
La médiane est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023, soit +25 %, pendant que celle d'Arendonk évoluait de +47 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Heikant ?
Le secteur statistique Heikant compte 20 rues et 951 adresses. Les plus grandes sont Kloosterbaan (142 adresses), Schutterstraat (105 adresses), Hoogakkers (97 adresses), Heikant (84 adresses), Heirbaan (76 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Heikant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 860 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 44 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Heikant ?
Pour la maison médiane du quartier (304 000 € en 2025), comptez 6 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 740 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 314 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode