Prix des maisons par quartier · 2370 Arendonk
Prix des maisons dans le quartier Arendonk-Dorp à Arendonk
Dans le quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk, la moitié des maisons se vendent entre 272 000 € et 359 000 € en 2025, pour un prix médian de 307 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 265 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Arendonk. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Arendonk, 8 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 968 adresses, pour 2 548 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Arendonk-Dorp (code 13001A00-), la moitié entre 235 000 € et 310 000 €, pour une médiane de 265 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Arendonk est passée de 290 000 € en 2022 à 335 500 € en 2025 (+15,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Arendonk-Dorp de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 149 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 195 000 € à 265 500 € (+36 %), quand celle d'Arendonk évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 30 | 235 000 € | 265 500 € | 310 000 € |
| 2019 | 20 | 210 000 € | 266 250 € | 294 000 € |
| 2018 | 26 | 177 250 € | 239 500 € | 260 000 € |
| 2017 | 20 | 165 000 € | 210 000 € | 250 000 € |
| 2016 | 26 | 151 000 € | 206 250 € | 265 000 € |
| 2014 | 27 | 180 000 € | 195 000 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Arendonk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Arendonk-Dorp face à Arendonk et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Arendonk-Dorp est au 2e rang des 3 quartiers d'Arendonk où Statbel publie un prix (de 261 500 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Arendonk-Dorp | 265 500 € | 30 | |
| Arendonk | 290 000 € | 125 | -8 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -22 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -16 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Heikant, à 0,9 km (285 000 €). Le moins cher le plus proche est Wampenberg - Pleintje, à 1,3 km (261 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Heikant | 0,9 km | 285 000 € (2023, 17 ventes) | +7 % |
| Wampenberg - Pleintje | 1,3 km | 261 500 € (2023, 18 ventes) | -2 % |
| Dreven - Hoekven Oud-Turnhout | 4,9 km | 646 500 € (2023, 26 ventes) | +144 % |
| Brooseinde Oud-Turnhout | 6,9 km | 310 000 € (2023, 29 ventes) | +17 % |
| Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk Oud-Turnhout | 7,1 km | 354 000 € (2022, 17 ventes) | +33 % |
| Oud-Turnhout-Centrum Oud-Turnhout | 7,6 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | +23 % |
| Nieuwstad Turnhout | 8,9 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | +22 % |
| Bovenheide Ravels | 9,1 km | 284 500 € (2023, 21 ventes) | +7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Arendonk-Dorp (265 500 € en 2022). Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Arendonk-Dorp
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 675 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 25 % sont isolés. À Arendonk, Statbel relève en 2025 une médiane de 306 300 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 420 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 548 habitants en 2025 sur 77 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 968
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 25 %
- Emprise au sol médiane
- 132 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,3 m
- Habitants (2025)
- 2 548
- Superficie
- 77 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Arendonk-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vrijheid | 101 | 5 % |
| Hertevelden | 89 | 31 % |
| Hovestraat | 88 | 6 % |
| De Plaetse | 74 | |
| Koeistraat | 72 | 22 % |
| Middelvelden | 53 | 51 % |
| De Valken | 49 | 2 % |
| Torenstraat | 42 | 18 % |
| Bremberg | 40 | 34 % |
| De Horeman | 37 | 24 % |
| Begijnhof | 34 | 10 % |
| Papenvelden | 29 | |
| Voorhoofd | 22 | 77 % |
| Espendonk | 21 | 67 % |
| Schoolstraat | 19 | 0 % |
| De Vooruit | 18 | 39 % |
| Weversstraat | 13 | 46 % |
| Zevenster | 13 | |
| Gildestraat | 11 | 27 % |
| Wezenstraat | 10 | 10 % |
| De Muite | 9 | 0 % |
| Wolfseind | 9 | 56 % |
| Diepenbeemd | 8 | 50 % |
| Ouwer | 6 | 0 % |
| Deroissart | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 307 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 317 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 307 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (272 000 € / 307 000 € / 359 000 €). Médiane d'Arendonk en 2025 : 335 500 €.
Questions
Quartier Arendonk-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Arendonk-Dorp à Arendonk ?
En 2022, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Arendonk-Dorp : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 265 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 310 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Arendonk (+15,7 %), la fourchette va de 272 000 € à 359 000 €, pour une médiane de 307 000 €.
Le quartier Arendonk-Dorp est-il plus cher que le reste d'Arendonk ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 265 500 €, contre 290 000 € pour l'ensemble d'Arendonk (-8 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Arendonk-Dorp ?
La médiane est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022, soit +36 %, pendant que celle d'Arendonk évoluait de +35 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Arendonk-Dorp ?
Le secteur statistique Arendonk-Dorp compte 25 rues et 968 adresses. Les plus grandes sont Vrijheid (101 adresses), Hertevelden (89 adresses), Hovestraat (88 adresses), De Plaetse (74 adresses), Koeistraat (72 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Arendonk-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 675 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 25 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Arendonk-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (307 000 € en 2025), comptez 6 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 317 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode