Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Biesheuvelstraat à Arendonk
Biesheuvelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Biesheuvelstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 92e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Biesheuvelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Biesheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Biesheuvelstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Biesheuvelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biesheuvelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Averlant relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Biesheuvelstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Gouwberg ; Hoogakkers ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Hoogakkers) à 157 m² (Oudegodstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Biesheuvelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Oudegodstraat (19) et devant Averlant (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleek | 120 m | Heikant |
| Kloosterbaan | 240 m | Heikant |
| Oudegodstraat | 260 m | Heikant |
| Hoogakkers | 320 m | Heikant |
| Averlant | 330 m | Bergen · n.d. |
| Kuiperkensstraat | 340 m | Heikant |
| Gouwberg | 350 m | Heikant |
| Bosvelden | 370 m | Bergen · n.d. |
| Heirbaan | 370 m | Heikant |
| Bergen | 390 m | Bergen · n.d. |
Acheter Biesheuvelstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biesheuvelstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Biesheuvelstraat pèse 16 adresses sur les 951 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biesheuvelstraat
Combien vaut une maison Biesheuvelstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biesheuvelstraat est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Biesheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Biesheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biesheuvelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Biesheuvelstraat à Arendonk ?
Biesheuvelstraat fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Biesheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode