Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Oudegodstraat à Arendonk
Oudegodstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 19 adresses, numérotées de 4 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Oudegodstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oudegodstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 33 | 12 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 4 à 15 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 33 (Heikant), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 5 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 87e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Oudegodstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oudegodstraat : type de bâti et prix de référence
Oudegodstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oudegodstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudegodstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Averlant relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Oudegodstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Biesheuvelstraat (100 %), la moins aérée Bleek (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Bleek) à 169 m² (Biesheuvelstraat) dans ces rues ; Oudegodstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Aartrijtstraat (24) et devant Biesheuvelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Averlant | 80 m | Bergen · n.d. |
| Bleek | 140 m | Heikant |
| Aartrijtstraat | 160 m | Bergen · n.d. |
| Heirbaan | 170 m | Heikant |
| Bergen | 220 m | Bergen · n.d. |
| Vonderstraat | 260 m | Bergen · n.d. |
| Biesheuvelstraat | 260 m | Heikant |
| Bosvelden | 290 m | Bergen · n.d. |
| Heilaar | 410 m | Bergen · n.d. |
| Dopheistraat | 420 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
Acheter Oudegodstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudegodstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Oudegodstraat pèse 12 adresses sur les 951 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudegodstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oudegodstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 33 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 4 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudegodstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudegodstraat est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudegodstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (38 %) et 10 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Oudegodstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudegodstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudegodstraat à Arendonk ?
Oudegodstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Heikant (n° 10 à 33, 12 adresses), Bergen (n° 4 à 15, 7 adresses).
Vous vendez Oudegodstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode