Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Vloedlaan à Arendonk
Vloedlaan est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Vloedlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 93e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Bâti
Vloedlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vloedlaan : type de bâti et prix de référence
Vloedlaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vloedlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vloedlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Ouwer relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Vloedlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Potoven ; Ouwer ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Torenstraat) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; Vloedlaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après De Vloed (36) et devant Zevenster (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ouwer | 80 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Potoven | 120 m | Heikant |
| De Valken | 180 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Deroissart | 190 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Van Eycklaan | 210 m | Heikant |
| Torenstraat | 260 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Zevenster | 260 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| De Vloed | 300 m | Heikant |
| Vrijheid | 300 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| De Maaskens | 340 m | Heikant |
Acheter Vloedlaan à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vloedlaan
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Vloedlaan pèse 15 adresses sur les 951 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vloedlaan
Combien vaut une maison Vloedlaan à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vloedlaan est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Vloedlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Vloedlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vloedlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vloedlaan à Arendonk ?
Vloedlaan fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vloedlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode