Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Heikant à Arendonk
Heikant est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 84 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Heikant en chiffres
Un prix par tronçon
Heikant traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 64 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 36 à 85 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Heikant), regroupe 64 des 84 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 84 (43 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (65)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 22e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Heikant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 490 m en moyenne.
Maisons d'Heikant : type de bâti et prix de référence
Heikant compte 65 bâtiments isolés sur 84 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heikant se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heikant
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Kapelstraat relève du quartier Wampenberg - Pleintje, où la médiane 2023 est de 261 500 €, soit 8 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 77 % de 4 façades, Heikant est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Madritten (97 %), la moins aérée Schutterserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 159 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Heikant est à 149 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Schutterstraat (105) et devant Kapelstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madritten | 510 m | Heikant |
| Grotstraat | 530 m | Heikant |
| Kapelstraat | 550 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Zwartbergstraat | 580 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| Meulegoor | 600 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| Schutterserf | 630 m | Heikant |
| Kuiperkensstraat | 650 m | Heikant |
| Wolvenstraat | 660 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Schutterstraat | 680 m | Heikant |
| Wolfsakker | 730 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heikant » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heikant à Merksplas, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Lille, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Meerhout, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Vorselaar, à 26,6 km : médiane du quartier 339 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Heikant à Tessenderlo-Ham, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Hamont-Achel, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Herenthout, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Pelt, à 31,0 km : médiane du quartier 357 900 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Heikant à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heikant
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Heikant pèse 64 adresses sur les 951 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heikant
Le prix est-il le même tout au long d'Heikant ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 36 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heikant à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heikant est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heikant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (6 %), 14 jumelés (17 %) et 65 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Heikant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heikant comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heikant à Arendonk ?
Heikant est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Heikant (n° 1 à 59, 64 adresses), Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd (n° 36 à 85, 20 adresses).
Vous vendez Heikant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode