Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Gouwberg à Arendonk
Gouwberg est une voie résidentielle de 380 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Gouwberg en chiffres
Un prix par tronçon
Gouwberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13 | 13 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 14 à 25 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Heikant), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 74e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Gouwberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Gouwberg : type de bâti et prix de référence
Gouwberg compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gouwberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouwberg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Agnetendal relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Arendonk-Dorp (265 500 €, par Zevenster). Avec 100 % de 4 façades, Gouwberg est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Biesheuvelstraat ; De Valken ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Bleek) à 169 m² (Biesheuvelstraat) dans ces rues ; Gouwberg est à 155 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Agnetendal (29) et devant Biesheuvelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Agnetendal | 140 m | Bergen · n.d. |
| Bosvelden | 290 m | Bergen · n.d. |
| Zevenster | 290 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| De Daries | 340 m | Bergen · n.d. |
| Biesheuvelstraat | 350 m | Heikant |
| Bleek | 400 m | Heikant |
| Bergen | 400 m | Bergen · n.d. |
| Heilaar | 420 m | Bergen · n.d. |
| Kloosterbaan | 440 m | Heikant |
| De Valken | 440 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gouwberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Gouwberg à Schilde, à 37,0 km : médiane du quartier 910 000 € (+219 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gouwberg à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gouwberg
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Gouwberg pèse 13 adresses sur les 951 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gouwberg
Le prix est-il le même tout au long de Gouwberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 14 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gouwberg à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouwberg est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gouwberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Gouwberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouwberg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gouwberg à Arendonk ?
Gouwberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Heikant (n° 1 à 13, 13 adresses), Bergen (n° 14 à 25, 12 adresses).
Vous vendez Gouwberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode