Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Grotstraat à Arendonk
Grotstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Grotstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 49
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (29)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 44e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Grotstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grotstraat : type de bâti et prix de référence
Grotstraat compte 29 bâtiments isolés sur 46 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grotstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grotstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Reenstraat relève du quartier Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Grotstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Biesheuvelstraat (100 %), la moins aérée Schutterserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; Grotstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Hoogakkers (97) et devant Van Eycklaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schutterserf | 110 m | Heikant |
| Kuiperkensstraat | 160 m | Heikant |
| Hoogakkers | 220 m | Heikant |
| Kloosterbaan | 260 m | Heikant |
| Schutterstraat | 280 m | Heikant |
| Van Eycklaan | 460 m | Heikant |
| Biesheuvelstraat | 490 m | Heikant |
| De Vloed | 500 m | Heikant |
| Potoven | 530 m | Heikant |
| Reenstraat | 570 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grotstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grotstraat à Mol, à 13,4 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Grotstraat à Herentals, à 29,2 km : médiane du quartier 274 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Grotstraat à Beringen, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Peer, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Heist-op-den-Berg, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Wuustwezel, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Aarschot, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Herck-la-Ville, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Grotstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grotstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Grotstraat pèse 46 adresses sur les 951 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grotstraat
Combien vaut une maison Grotstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grotstraat est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Grotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 16 jumelés (35 %) et 29 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Grotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grotstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grotstraat à Arendonk ?
Grotstraat fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Grotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode