Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Kuiperkensstraat à Arendonk
Kuiperkensstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kuiperkensstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 9 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 59e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heikant compte 21 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kuiperkensstraat : type de bâti et prix de référence
Kuiperkensstraat compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kuiperkensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuiperkensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Reenstraat relève du quartier Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Kuiperkensstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Biesheuvelstraat (100 %), la moins aérée Schutterserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 169 m² (Biesheuvelstraat) dans ces rues ; Kuiperkensstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Reenstraat (38) et devant Schutterserf (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterbaan | 150 m | Heikant |
| Hoogakkers | 160 m | Heikant |
| Grotstraat | 160 m | Heikant |
| Schutterserf | 170 m | Heikant |
| Biesheuvelstraat | 340 m | Heikant |
| Schutterstraat | 380 m | Heikant |
| Bleek | 440 m | Heikant |
| Reenstraat | 440 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| Van Eycklaan | 520 m | Heikant |
| Potoven | 550 m | Heikant |
Acheter Kuiperkensstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuiperkensstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Kuiperkensstraat pèse 34 adresses sur les 951 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kuiperkensstraat
Combien vaut une maison Kuiperkensstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuiperkensstraat est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Kuiperkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 24 jumelés (71 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Kuiperkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuiperkensstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kuiperkensstraat à Arendonk ?
Kuiperkensstraat fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kuiperkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode