Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons De Vloed à Arendonk
De Vloed est une voie résidentielle de 590 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
De Vloed en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (33)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 56e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Bâti
De Vloed est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Vloed : type de bâti et prix de référence
De Vloed compte 33 bâtiments isolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Vloed se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vloed
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Ouwer relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, De Vloed est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Potoven (100 %), la moins aérée Schutterserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; De Vloed est à 176 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Van Eycklaan (44) et devant Molenwiel (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Eycklaan | 140 m | Heikant |
| De Maaskens | 190 m | Heikant |
| Schutterstraat | 220 m | Heikant |
| Molenwiel | 250 m | Heikant |
| Potoven | 290 m | Heikant |
| Vloedlaan | 300 m | Heikant |
| Ouwer | 320 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Deroissart | 360 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Schutterserf | 430 m | Heikant |
| Vrijheid | 440 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
Acheter De Vloed à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vloed
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. De Vloed pèse 36 adresses sur les 951 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vloed
Combien vaut une maison De Vloed à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vloed est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de De Vloed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 33 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
De Vloed est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vloed comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Vloed à Arendonk ?
De Vloed fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez De Vloed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode