Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Van Eycklaan à Arendonk
Van Eycklaan est une voie résidentielle de 390 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 44 adresses, numérotées de 7 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Van Eycklaan en chiffres
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 58, impairs 7 à 57
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (16)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 46e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant.
Maisons de Van Eycklaan : type de bâti et prix de référence
Van Eycklaan mêle 28 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Eycklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Ouwer relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 36 % de 4 façades, Van Eycklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Potoven (100 %), la moins aérée Schutterserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; Van Eycklaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après De Valken (49) et devant De Vloed (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vloed | 140 m | Heikant |
| Potoven | 160 m | Heikant |
| Schutterstraat | 190 m | Heikant |
| Ouwer | 200 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Vloedlaan | 210 m | Heikant |
| De Maaskens | 290 m | Heikant |
| Deroissart | 340 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Schutterserf | 370 m | Heikant |
| De Valken | 370 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Molenwiel | 380 m | Heikant |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Eycklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Van Eycklaan à Heusden-Zolder, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Van Eycklaan à Diepenbeek, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Van Eycklaan à Maaseik, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Van Eycklaan à Nazareth-De Pinte, à 107,5 km : médiane du quartier 418 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Van Eycklaan à Maldegem, à 115,7 km : médiane du quartier 264 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Van Eycklaan à De Haan, à 143,0 km : prix de quartier non publié
- Van Eycklaan à Moorslede, à 149,6 km : médiane du quartier 222 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Van Eycklaan à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Eycklaan
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Van Eycklaan pèse 44 adresses sur les 951 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Eycklaan
Combien vaut une maison Van Eycklaan à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Eycklaan est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Van Eycklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 19 jumelés (43 %) et 16 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Van Eycklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Eycklaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Van Eycklaan à Arendonk ?
Van Eycklaan fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Van Eycklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode