Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Schutterstraat à Arendonk
Schutterstraat est un axe de transit secondaire de 710 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 72 des 100 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Schutterstraat en chiffres
- Adresses
- 105 (52 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 3 à 107
- Longueur
- 710 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 101 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (72)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 12e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heikant compte 21 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schutterstraat : type de bâti et prix de référence
Schutterstraat compte 85 bâtiments accolés sur 100 (85 %), dont 72 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schutterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schutterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Ouwer relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Schutterstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Potoven (100 %), la moins aérée Ouwer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Schutterserf) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; Schutterstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Kloosterbaan (142) et devant Hoogakkers (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Eycklaan | 190 m | Heikant |
| Schutterserf | 210 m | Heikant |
| De Vloed | 220 m | Heikant |
| Grotstraat | 280 m | Heikant |
| Hoogakkers | 280 m | Heikant |
| Potoven | 310 m | Heikant |
| Kloosterbaan | 370 m | Heikant |
| Ouwer | 370 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Kuiperkensstraat | 380 m | Heikant |
| Vloedlaan | 390 m | Heikant |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schutterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Schutterstraat à Westerlo, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Schutterstraat à Bocholt, à 38,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schutterstraat à Diepenbeek, à 52,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Schutterstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schutterstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Schutterstraat pèse 105 adresses sur les 951 du quartier (11 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schutterstraat
Combien vaut une maison Schutterstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutterstraat est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Schutterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (13 %), 72 jumelés (72 %) et 15 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Schutterstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutterstraat comme un axe de transit secondaire de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schutterstraat à Arendonk ?
Schutterstraat fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Schutterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode