Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Schutterserf à Arendonk
Schutterserf est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Schutterserf en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 91e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Schutterserf est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (44 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Schutterserf : type de bâti et prix de référence
Schutterserf compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schutterserf se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schutterserf
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Ouwer relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Schutterserf est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Ouwer ; la plus aérée, Potoven, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Hoogakkers) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; avec 62 m², Schutterserf est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Kuiperkensstraat (34) et devant Biesheuvelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotstraat | 110 m | Heikant |
| Hoogakkers | 130 m | Heikant |
| Kuiperkensstraat | 170 m | Heikant |
| Kloosterbaan | 200 m | Heikant |
| Schutterstraat | 210 m | Heikant |
| Van Eycklaan | 370 m | Heikant |
| Potoven | 430 m | Heikant |
| De Vloed | 430 m | Heikant |
| Biesheuvelstraat | 440 m | Heikant |
| Ouwer | 490 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
Acheter Schutterserf à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schutterserf
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Schutterserf pèse 16 adresses sur les 951 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schutterserf
Combien vaut une maison Schutterserf à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutterserf est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Schutterserf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Schutterserf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutterserf comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schutterserf à Arendonk ?
Schutterserf fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Schutterserf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode