Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Molenwiel à Arendonk
Molenwiel est une voie résidentielle sans issue de 360 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Molenwiel en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (23)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 64e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Voirie
Molenwiel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenwiel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Molenwiel : type de bâti et prix de référence
Molenwiel compte 23 bâtiments isolés sur 30 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenwiel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenwiel
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hokken relève du quartier Wampenberg - Pleintje, où la médiane 2023 est de 261 500 €, soit 8 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Arendonk-Dorp (265 500 €, par Begijnhof). Avec 77 % de 4 façades, Molenwiel est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Vloed (94 %), la moins aérée Begijnhof (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; Molenwiel est à 153 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Begijnhof (34) et devant Molenzicht (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Maaskens | 150 m | Heikant |
| Hokken | 240 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| De Vloed | 250 m | Heikant |
| Molenzicht | 260 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Begijnhof | 310 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Wolfsakker | 320 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Hulstbos | 370 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Wolvenstraat | 380 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Van Eycklaan | 380 m | Heikant |
| De Horeman | 400 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
Acheter Molenwiel à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenwiel
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Molenwiel pèse 30 adresses sur les 951 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenwiel
Combien vaut une maison Molenwiel à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwiel est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Molenwiel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 5 jumelés (17 %) et 23 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Molenwiel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwiel comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenwiel à Arendonk ?
Molenwiel fait partie du quartier Heikant, à Arendonk. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Molenwiel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode