Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons De Maaskens à Arendonk
De Maaskens est une voie résidentielle de 700 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à446 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Heikant, 17 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
De Maaskens en chiffres
Un prix par tronçon
De Maaskens traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 500 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 75 | 35 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 25 | 27 | 265 500 € (2022, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 75 (Heikant), regroupe 35 des 62 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 75, 285 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 265 500 €), l'écart de médiane est de 19 500 € (+7 %), et de 20 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (27 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 75
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (27)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 31e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,1 km
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant.
Maisons de De Maaskens : type de bâti et prix de référence
De Maaskens mêle 26 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heikant (249 000 € à 446 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Maaskens
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Deroissart relève du quartier Arendonk-Dorp, où la médiane 2022 est de 265 500 €, soit 7 % de moins que Heikant (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wampenberg - Pleintje (261 500 €, par Hokken). Avec 51 % de 4 façades, De Maaskens est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vloedlaan (100 %), la moins aérée Ouwer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; De Maaskens est à 147 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Hokken (92) et devant Van Eycklaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenwiel | 150 m | Heikant |
| De Vloed | 190 m | Heikant |
| Deroissart | 280 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Begijnhof | 280 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Van Eycklaan | 290 m | Heikant |
| Vrijheid | 320 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
| Vloedlaan | 340 m | Heikant |
| Hokken | 390 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -8 % |
| Potoven | 390 m | Heikant |
| Ouwer | 400 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € -7 % |
Acheter De Maaskens à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Maaskens
La médiane du quartier Heikant est passée de 228 750 € en 2015 à 285 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Arendonk gagnait 47 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. De Maaskens pèse 35 adresses sur les 951 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Maaskens
Le prix est-il le même tout au long de De Maaskens ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 75 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 25 : médiane 265 500 € en 2022.
Combien vaut une maison De Maaskens à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Maaskens est son quartier, Heikant : 249 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Maaskens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (15 %), 18 jumelés (34 %) et 27 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
De Maaskens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Maaskens comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Maaskens à Arendonk ?
De Maaskens est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Heikant (n° 28 à 75, 35 adresses), Arendonk-Dorp (n° 1 à 25, 27 adresses).
Vous vendez De Maaskens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode