Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Paul Janson à Ans
La rue Paul Janson est une voie résidentielle de 270 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Paul Janson en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paul Janson traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 39 | 171 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 45 à 82 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Ans-Centre), regroupe 39 des 62 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (32 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 67
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 58e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ans-Centre. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Paul Janson : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Janson compte 55 bâtiments accolés sur 59 (93 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Janson
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Basse Cour relève du quartier Waroux (Rue Basse Cour), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Paul Janson est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bonne Nouvelle (38 %), la moins aérée la place Hector Denis (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Centre) à 70 m² (la rue de la Légia) dans ces rues ; la rue Paul Janson est à 46 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Basse Cour (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bonne Nouvelle | 110 m | Ans-Centre |
| Place Hector Denis | 110 m | Ans-Centre |
| Rue Basse Cour | 120 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Rue Nicolas Kinet | 150 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 180 m | Ans-Centre |
| Rue Haute | 190 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Rue Haut-Douy | 200 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Rue de la Légia | 230 m | Ans-Centre |
| Rue du Centre | 240 m | Ans-Centre |
| Rue Pierre Lecharlier | 270 m | Ans-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul Janson » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Paul Janson à Saint-Nicolas, à 2,6 km : médiane du quartier 180 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Grâce-Hollogne, à 3,9 km : médiane du quartier 192 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Seraing, à 5,4 km : médiane du quartier 105 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Herstal, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Amay, à 20,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Verviers, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Namur, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Bruxelles, à 87,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue Paul Janson à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Janson
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Paul Janson pèse 39 adresses sur les 853 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Janson
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paul Janson ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 171 000 € en 2023 ; n° 45 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paul Janson à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Janson est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Paul Janson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (59 %), 20 jumelés (34 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Paul Janson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Janson comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Janson à Ans ?
La rue Paul Janson est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Ans-Centre (n° 1 à 43, 39 adresses), Waroux (Rue Basse Cour) (n° 45 à 82, 23 adresses).
Vous vendez rue Paul Janson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode