Prix des maisons rue du Centre à Ans

La rue du Centre compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de l'Ouest relève du quartier Haut-Douy, où la médiane 2023 est de 190 000 €, soit 11 % de plus que Ans-Centre (171 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la rue du Centre est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la place Hector Denis (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Paul Janson) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue du Centre est à 46 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Nicolas Kinet (19) et devant la rue de l'Ouest (5).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centre à Saint-Nicolas, à 2,4 km : médiane du quartier 169 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centre à Grâce-Hollogne, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Liège, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Chaudfontaine, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Neupré, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Visé, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Esneux, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Soumagne, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• et 95 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Centre pèse 14 adresses sur les 853 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.