Prix des maisons rue du Ruisseau à Ans

La rue du Ruisseau compte 55 bâtiments accolés sur 58 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Basse Cour relève du quartier Waroux (Rue Basse Cour), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue du Ruisseau est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bonne Nouvelle (38 %), la moins aérée la place Hector Denis (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Paul Janson) à 73 m² (la rue Adolphe Anten) dans ces rues ; la rue du Ruisseau est à 47 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après la rue Basse Cour (59) et devant la place Hector Denis (42).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Ruisseau à Liège, à 3,7 km : médiane du quartier 160 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Grâce-Hollogne, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Herstal, à 5,5 km : médiane du quartier 147 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Seraing, à 6,3 km : médiane du quartier 158 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Flémalle, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Esneux, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Fléron, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Neupré, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Ruisseau pèse 58 adresses sur les 853 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.