Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Walthère Jamar à Ans
La rue Walthère Jamar est un grand axe de transit de 1,4 km, à 2,1 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 239 adresses, numérotées de 1 à 359. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 167 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Walthère Jamar en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Walthère Jamar traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 231 | 170 | 171 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 168 à 359 | 69 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 231 (Ans-Centre), regroupe 170 des 239 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 239 (104 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 359
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 233 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (167)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (10)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 2e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
La rue Walthère Jamar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Walthère Jamar : type de bâti et prix de référence
La rue Walthère Jamar compte 220 bâtiments accolés sur 230 (96 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Walthère Jamar
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ans-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue Walthère Jamar est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Houdret (31 %), la moins aérée la rue Hubin (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Nicolas Kinet) à 73 m² (la rue Deprez-Houdret) dans ces rues ; la rue Walthère Jamar est à 66 m². Par le nombre d'adresses (239), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Clémenceau (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clémenceau | 130 m | Ans-Centre |
| Rue Hubin | 130 m | Ans-Centre |
| Place Nicolaï | 160 m | Ans-Centre |
| Rue Deprez-Houdret | 190 m | Ans-Centre |
| Rue Houdret | 210 m | Ans-Centre |
| Esplanade de la Légia | 250 m | Ans-Centre |
| Rue du Centre | 270 m | Ans-Centre |
| Rue Adolphe Anten | 280 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 290 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 320 m | Ans-Centre |
Acheter rue Walthère Jamar à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Walthère Jamar
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Walthère Jamar pèse 170 adresses sur les 853 du quartier (20 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Walthère Jamar
Le prix est-il le même tout au long de la rue Walthère Jamar ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 231 : médiane 171 000 € en 2023 ; n° 168 à 359 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Walthère Jamar à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Walthère Jamar est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Walthère Jamar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 230 bâtiments à numéro unique, on compte 167 mitoyens des deux côtés (73 %), 53 jumelés (23 %) et 10 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Walthère Jamar est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Walthère Jamar comme un grand axe de transit de 1,4 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Walthère Jamar à Ans ?
La rue Walthère Jamar est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Ans-Centre (n° 1 à 231, 170 adresses), Montegnee (n° 168 à 359, 69 adresses).
Vous vendez rue Walthère Jamar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode