Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Deprez-Houdret à Ans
La rue Deprez-Houdret est une voie résidentielle de 300 m, à 2,2 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Deprez-Houdret en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 145e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,2 km au sud-est
Bâti
La rue Deprez-Houdret est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Deprez-Houdret : type de bâti et prix de référence
La rue Deprez-Houdret compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Deprez-Houdret
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ans-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue Deprez-Houdret est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Houdret (31 %), la moins aérée la rue Simon Dister (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Centre) à 73 m² (la rue Adolphe Anten) dans ces rues ; la rue Deprez-Houdret est à 73 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue Adolphe Anten (34) et devant la rue Nicolas Kinet (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hubin | 60 m | Ans-Centre |
| Rue Adolphe Anten | 110 m | Ans-Centre |
| Rue Walthère Jamar | 190 m | Ans-Centre |
| Place Nicolaï | 200 m | Ans-Centre |
| Rue Simon Dister | 260 m | Ans-Centre |
| Rue Clémenceau | 320 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 320 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 330 m | Ans-Centre |
| Rue du Centre | 340 m | Ans-Centre |
| Rue Houdret | 400 m | Ans-Centre |
Acheter rue Deprez-Houdret à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Deprez-Houdret
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Deprez-Houdret pèse 24 adresses sur les 853 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Deprez-Houdret
Combien vaut une maison rue Deprez-Houdret à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Deprez-Houdret est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Deprez-Houdret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %), 6 jumelés (25 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Deprez-Houdret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Deprez-Houdret comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Deprez-Houdret à Ans ?
La rue Deprez-Houdret fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Deprez-Houdret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode