Prix des maisons rue Clémenceau à Ans

La rue Clémenceau compte 58 bâtiments accolés sur 64 (91 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de l'Ouest relève du quartier Haut-Douy, où la médiane 2023 est de 190 000 €, soit 11 % de plus que Ans-Centre (171 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, la rue Clémenceau est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la rue Hubin (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Centre) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue Clémenceau est à 49 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la rue Walthère Jamar (239) et devant la rue Sous-le-Bois (60).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Clémenceau » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.

• Rue Clémenceau à Charleroi, à 84,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Clémenceau à Chapelle-lez-Herlaimont, à 90,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Clémenceau à Mons, à 119,3 km : médiane du quartier 95 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Rue Clémenceau à Colfontaine, à 123,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Clémenceau pèse 64 adresses sur les 853 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.