Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Hubin à Ans
La rue Hubin est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,2 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Hubin en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 61
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 107e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La rue Hubin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Hubin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hubin : type de bâti et prix de référence
La rue Hubin compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hubin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ans-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue Hubin est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Houdret (31 %), la moins aérée la rue Simon Dister (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Nicolas Kinet) à 73 m² (la rue Deprez-Houdret) dans ces rues ; la rue Hubin est à 63 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après la place Nicolaï (41) et devant la rue Adolphe Anten (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Deprez-Houdret | 60 m | Ans-Centre |
| Rue Walthère Jamar | 130 m | Ans-Centre |
| Rue Adolphe Anten | 170 m | Ans-Centre |
| Place Nicolaï | 190 m | Ans-Centre |
| Rue Clémenceau | 260 m | Ans-Centre |
| Rue Simon Dister | 310 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 320 m | Ans-Centre |
| Rue du Centre | 320 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 330 m | Ans-Centre |
| Rue Houdret | 340 m | Ans-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hubin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue Hubin à Wavre, à 66,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Hubin à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hubin
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Hubin pèse 37 adresses sur les 853 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hubin
Combien vaut une maison rue Hubin à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubin est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Hubin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (73 %), 9 jumelés (24 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Hubin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubin comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubin à Ans ?
La rue Hubin fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Hubin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode