Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Bonne Nouvelle à Ans
La rue Bonne Nouvelle est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,2 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Bonne Nouvelle en chiffres
- Adresses
- 29 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 105
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (10)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 126e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La rue Bonne Nouvelle n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Bonne Nouvelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (63 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de la rue Bonne Nouvelle : type de bâti et prix de référence
La rue Bonne Nouvelle mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonne Nouvelle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Basse Cour relève du quartier Waroux (Rue Basse Cour), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue Bonne Nouvelle est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Pierre Lecharlier (18 %) ; la place Hector Denis ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Centre) à 59 m² (la place Nicolaï) dans ces rues ; la rue Bonne Nouvelle est à 49 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue Pierre Lecharlier (33) et devant la rue Nicolas Kinet (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Janson | 110 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 140 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 150 m | Ans-Centre |
| Rue du Centre | 170 m | Ans-Centre |
| Rue Pierre Lecharlier | 170 m | Ans-Centre |
| Rue Basse Cour | 180 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Place Hector Denis | 190 m | Ans-Centre |
| Rue Haut-Douy | 240 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Place Nicolaï | 280 m | Ans-Centre |
| Rue Haute | 290 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
Acheter rue Bonne Nouvelle à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonne Nouvelle
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Bonne Nouvelle pèse 29 adresses sur les 853 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bonne Nouvelle
Combien vaut une maison rue Bonne Nouvelle à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonne Nouvelle est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Bonne Nouvelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 8 jumelés (31 %) et 10 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Bonne Nouvelle est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonne Nouvelle comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonne Nouvelle à Ans ?
La rue Bonne Nouvelle fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Bonne Nouvelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode