Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Pierre Lecharlier à Ans
La rue Pierre Lecharlier est une voie résidentielle de 370 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Pierre Lecharlier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pierre Lecharlier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 171 000 € à 190 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 36 | 18 | 171 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 21 à 76 | 15 | 190 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 36 (Ans-Centre), regroupe 18 des 33 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 76, 190 000 €) et le moins cher (n° 3 à 36, 171 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+11 %), et de 19 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 76, impairs 3 à 63
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 118e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La rue Pierre Lecharlier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pierre Lecharlier : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Lecharlier compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Lecharlier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Cimetière relève du quartier Haut-Douy, où la médiane 2023 est de 190 000 €, soit 11 % de plus que Ans-Centre (171 000 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, la rue Pierre Lecharlier est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la rue Léon Dolhen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Paul Janson) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue Pierre Lecharlier est à 53 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après la rue Léon Dolhen (37) et devant la rue Bonne Nouvelle (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 100 m | Ans-Centre |
| Rue du Ruisseau | 170 m | Ans-Centre |
| Rue Bonne Nouvelle | 170 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 200 m | Ans-Centre |
| Place Nicolaï | 230 m | Ans-Centre |
| Rue du Cimetière | 240 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
| Rue Léon Dolhen | 260 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
| Rue de l'Ouest | 270 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
| Rue Paul Janson | 270 m | Ans-Centre |
| Rue Clémenceau | 280 m | Ans-Centre |
Acheter rue Pierre Lecharlier à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Lecharlier
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Pierre Lecharlier pèse 18 adresses sur les 853 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre Lecharlier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pierre Lecharlier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 36 : médiane 171 000 € en 2023 ; n° 21 à 76 : médiane 190 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Pierre Lecharlier à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Lecharlier est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Pierre Lecharlier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (39 %), 14 jumelés (42 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Pierre Lecharlier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Lecharlier comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Lecharlier à Ans ?
La rue Pierre Lecharlier est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Ans-Centre (n° 3 à 36, 18 adresses), Haut-Douy (n° 21 à 76, 15 adresses).
Vous vendez rue Pierre Lecharlier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode