Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons place Hector Denis à Ans
La place Hector Denis est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,4 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La place Hector Denis en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 93e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ans-Centre.
Maisons de la place Hector Denis : type de bâti et prix de référence
La place Hector Denis compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Hector Denis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Haute relève du quartier Waroux (Rue Basse Cour), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la place Hector Denis est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Bonne Nouvelle, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Centre) à 70 m² (la rue de la Légia) dans ces rues ; la place Hector Denis est à 47 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue du Ruisseau (58) et devant la place Nicolaï (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Janson | 110 m | Ans-Centre |
| Rue Nicolas Kinet | 140 m | Ans-Centre |
| Rue de la Légia | 140 m | Ans-Centre |
| Rue Haute | 170 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 180 m | Ans-Centre |
| Rue Bonne Nouvelle | 190 m | Ans-Centre |
| Rue Basse Cour | 210 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
| Rue du Centre | 260 m | Ans-Centre |
| Ruelle Falihe (Liège) | 260 m | Rue Haute · n.d. |
| Place Nicolaï | 280 m | Ans-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Hector Denis » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Place Hector Denis à Fléron, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter place Hector Denis à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Hector Denis
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place Hector Denis pèse 42 adresses sur les 853 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Hector Denis
Combien vaut une maison place Hector Denis à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Hector Denis est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la place Hector Denis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (69 %), 12 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La place Hector Denis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Hector Denis comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Hector Denis à Ans ?
La place Hector Denis fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez place Hector Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode