Prix des maisons rue Joseph Wauters à Ans

La rue Joseph Wauters compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ans-Centre (117 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Joseph-Wauters (Liège) relève du quartier Eugene Houdret, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Delin-Hesbaye (160 000 €, par la rue Oscar-Remy (Liège)). Avec 0 % de 4 façades, la rue Joseph Wauters est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la place de Serbie, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place de Serbie) à 70 m² (la rue de la Légia) dans ces rues ; la rue Joseph Wauters est à 53 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue de la Légia (27) et devant la rue de la Limite (12).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Joseph Wauters » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Joseph Wauters à Awans, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Chaudfontaine, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Oupeye, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Fléron, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Engis, à 12,9 km : médiane du quartier 160 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Wauters à Neupré, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Crisnée, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Saint-Georges-sur-Meuse, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Joseph Wauters pèse 23 adresses sur les 853 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.