Prix des maisons par quartier · 2980 Zoersel
Prix des maisons dans le quartier De Ploeg à Zoersel
Dans le quartier De Ploeg, à Zoersel, la moitié des maisons se vendent entre 393 000 € et 769 000 € en 2025, pour un prix médian de 521 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 483 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zoersel. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Zoersel, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 26 rues et 709 adresses, pour 1 782 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Ploeg (code 11055B110), la moitié entre 365 000 € et 714 000 €, pour une médiane de 483 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zoersel est passée de 459 500 € en 2023 à 495 000 € en 2025 (+7,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Ploeg de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 168 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 385 000 € à 483 750 € (+26 %), quand celle de Zoersel évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 365 000 € | 483 750 € | 714 000 € |
| 2022 | 26 | 496 250 € | 567 500 € | 752 500 € |
| 2020 | 16 | 342 500 € | 517 500 € | 689 500 € |
| 2019 | 23 | 345 000 € | 383 500 € | 515 000 € |
| 2018 | 21 | 332 000 € | 435 000 € | 485 000 € |
| 2017 | 23 | 330 000 € | 410 000 € | 485 000 € |
| 2015 | 22 | 335 000 € | 357 500 € | 481 250 € |
| 2014 | 17 | 345 000 € | 385 000 € | 467 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zoersel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Ploeg face à Zoersel et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Ploeg est au 2e rang des 4 quartiers de Zoersel où Statbel publie un prix (de 440 100 € à 512 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Ploeg | 483 750 € | 20 | |
| Zoersel | 459 500 € | 198 | +5 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +38 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +47 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +67 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kleine Waterstr.-Schildestrand (Schilde), à 2,1 km (670 000 €). Le moins cher le plus proche est Heidehoeven, à 1,3 km (440 100 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Heidehoeven | 1,3 km | 440 100 € (2022, 29 ventes) | -9 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand Schilde | 2,1 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | +39 % |
| Steijnhoeven Schilde | 2,5 km | 725 000 € (2022, 25 ventes) | +50 % |
| Zoerselhoek | 2,6 km | 467 500 € (2023, 16 ventes) | -3 % |
| Lindenhoek Schilde | 2,9 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -14 % |
| Risschot | 3,1 km | 512 000 € (2022, 20 ventes) | +6 % |
| Picardie Schilde | 3,2 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | +1 % |
| Hoge Haar Schilde | 3,4 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +42 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Ploeg (483 750 € en 2023). Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Ploeg
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 621 bâtiments à numéro unique, 6 % touchent leurs deux voisins, 10 % un seul et 83 % sont isolés. À Zoersel, Statbel relève en 2025 une médiane de 375 001 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 522 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 782 habitants en 2025 sur 184 hectares, la densité est de 970 habitants au km².
- Adresses
- 709
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 6 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 10 %
- Isolés (4 façades)
- 83 %
- Emprise au sol médiane
- 184 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 29,8 m
- Habitants (2025)
- 1 782
- Superficie
- 184 ha
- Densité (2025)
- 970 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier De Ploeg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kasteeldreef | 50 | 98 % |
| Eikenlaan | 46 | 100 % |
| Ten Otter | 46 | 83 % |
| Liersebaan | 45 | 67 % |
| Spechtendreef | 45 | 98 % |
| Kloostertuin | 44 | 2 % |
| Dennenlaan | 39 | 97 % |
| Koekoekdreef | 38 | 100 % |
| Het Klooster | 34 | 74 % |
| Nachtegalendreef | 26 | 100 % |
| Uilendreef | 26 | 100 % |
| Otterdreef | 22 | 90 % |
| Hofeinde | 14 | 100 % |
| Mereldreef | 14 | 100 % |
| Fazantendreef | 13 | 100 % |
| Irislaan | 12 | 0 % |
| Kempendreef | 12 | 83 % |
| Driehoeksdreef | 10 | 100 % |
| Klaverpad | 7 | 0 % |
| Donker Woud | 6 | 100 % |
| Leeuwerikendreef | 6 | 100 % |
| Lemmekensbaan | 5 | |
| Baron de Borrekenslaan | 4 | |
| Eksterdreef | 3 | |
| Beverdreef | 1 | |
| Marterdreef | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 521 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 500 €
- Total, hors crédit
- 536 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 62 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 521 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (393 000 € / 521 000 € / 769 000 €). Médiane de Zoersel en 2025 : 495 000 €.
Questions
Quartier De Ploeg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Ploeg à Zoersel ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier De Ploeg : un quart sous 365 000 €, la moitié sous 483 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 714 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zoersel (+7,7 %), la fourchette va de 393 000 € à 769 000 €, pour une médiane de 521 000 €.
Le quartier De Ploeg est-il plus cher que le reste de Zoersel ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 483 750 €, contre 459 500 € pour l'ensemble de Zoersel (+5 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Ploeg ?
La médiane est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023, soit +26 %, pendant que celle de Zoersel évoluait de +39 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Ploeg ?
Le secteur statistique De Ploeg compte 26 rues et 709 adresses. Les plus grandes sont Kasteeldreef (50 adresses), Eikenlaan (46 adresses), Ten Otter (46 adresses), Liersebaan (45 adresses), Spechtendreef (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Ploeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 621 bâtiments à numéro unique, 6 % sont mitoyens des deux côtés, 10 % d'un seul côté et 83 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Ploeg ?
Pour la maison médiane du quartier (521 000 € en 2025), comptez 10 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 536 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode