Prix des maisons Eikenlaan à Zoersel

Eikenlaan compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 224 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Kleinhoefsedreef (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eikenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Nachtegalendreef ; Otterdreef ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 179 m² (Kasteeldreef) à 250 m² (Leeuwerikendreef) dans ces rues ; Eikenlaan est à 224 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Kasteeldreef (50) et devant Dennenlaan (39).

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenlaan à Zandhoven, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Wijnegem, à 7,4 km : médiane du quartier 347 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Wommelgem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Nijlen, à 11,4 km : médiane du quartier 395 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Lille, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Kalmthout, à 16,9 km : médiane du quartier 562 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Stabroek, à 16,9 km : médiane du quartier 335 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Herentals, à 17,2 km : médiane du quartier 354 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Eikenlaan pèse 46 adresses sur les 709 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.