Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Kasteeldreef à Zoersel
Kasteeldreef est une voie résidentielle de 730 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 50 adresses, numérotées de 3 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kasteeldreef en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 3 à 57
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (47)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 50e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Kasteeldreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteeldreef : type de bâti et prix de référence
Kasteeldreef compte 47 bâtiments isolés sur 48 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 179 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeldreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Ploeg : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 98 % de 4 façades, Kasteeldreef est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eikenlaan (100 %), la moins aérée Otterdreef (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 195 m² (Hofeinde) à 250 m² (Leeuwerikendreef) dans ces rues ; avec 179 m², Kasteeldreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eikenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlaan | 200 m | De Ploeg |
| Otterdreef | 230 m | De Ploeg |
| Dennenlaan | 300 m | De Ploeg |
| Nachtegalendreef | 350 m | De Ploeg |
| Hofeinde | 420 m | De Ploeg |
| Donker Woud | 480 m | De Ploeg |
| Mereldreef | 510 m | De Ploeg |
| Leeuwerikendreef | 510 m | De Ploeg |
| Fazantendreef | 570 m | De Ploeg |
| Uilendreef | 570 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteeldreef » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteeldreef à Schilde, à 4,7 km : médiane du quartier 730 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Ranst, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Schoten, à 9,2 km : médiane du quartier 380 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Grobbendonk, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Kapellen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Kasterlee, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Stabroek, à 19,6 km : médiane du quartier 322 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Heist-op-den-Berg, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteeldreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreef
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Kasteeldreef pèse 50 adresses sur les 709 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteeldreef
Combien vaut une maison Kasteeldreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreef est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Kasteeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 47 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Kasteeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeldreef comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreef à Zoersel ?
Kasteeldreef fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Kasteeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode