Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Kloostertuin à Zoersel
Kloostertuin est une voie résidentielle de 340 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kloostertuin en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Kloostertuin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (83 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Kloostertuin : type de bâti et prix de référence
Kloostertuin compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 001 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zoersel. La médiane des 4 façades de Zoersel (522 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kloostertuin se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-56 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloostertuin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Klaprooslaan relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 9 % de moins que De Ploeg (483 750 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Kloostertuin est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Salvialaan (100 %), la moins aérée Irislaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 166 m² (Ten Otter) dans ces rues ; Kloostertuin est à 81 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Liersebaan (45) et devant Het Klooster (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverpad | 90 m | De Ploeg |
| Klaprooslaan | 120 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Irislaan | 120 m | De Ploeg |
| Korenbloemlaan | 230 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Liersebaan | 250 m | De Ploeg |
| Het Klooster | 280 m | De Ploeg |
| Kapellei | 300 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Krokuslaan | 300 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Ten Otter | 300 m | De Ploeg |
| Salvialaan | 310 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloostertuin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Kloostertuin à Lendelede, à 106,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kloostertuin à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloostertuin
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Kloostertuin pèse 44 adresses sur les 709 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloostertuin
Combien vaut une maison Kloostertuin à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloostertuin est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Kloostertuin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (52 %), 20 jumelés (45 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kloostertuin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloostertuin comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kloostertuin à Zoersel ?
Kloostertuin fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Kloostertuin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode